Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование ипотечного кредита – самый удобный способ быстро рассчитаться с банком. И многие кредиторы предоставляют своим заемщикам такую возможность, например, Газпромбанк. Конечно, требуются определенные документы для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке, но с их подготовкой проблем возникнуть не должно.

Рефинансирование в Газпромбанке

Что такое рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Перекредитование ипотеки – это возможность изменения условий выплат. Другими словами, можно снизить процентную ставку, увеличить срок кредита и т. д. Это выгоднее для заемщика, чем для кредитора. Поэтому именно должник становится инициатором осуществления этой процедуры.

Требования для рефинансирования ипотеки

ГазпромбанкРефинансировать ипотеку в Газпромбанке достаточно просто. Но заемщик должен соответствовать определенным требованиям банка:

  • быть не младше 20 лет и не старше 65 лет;
  • работать у последнего работодателя не менее 6 месяцев;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • быть платежеспособным;
  • быть гражданином РФ (с наличием прописки).

Это обычные требования, предъявляемые всеми банками. Что касается ипотеки, то рефинансирование осуществляется на следующих условиях:

  1. Валюта может быть какой угодно (рубли, доллары).
  2. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей.
  3. Максимальная сумма – 45 млн. рублей.
  4. Минимальный срок – 3 года.
  5. Максимальный срок – 30 лет.

Если говорить о процентах, то самый удобный вариант – это ставка 9, 2%. Однако эта программа кредитования предоставляется не всем клиентам, так как имеются дополнительные условия. Например, оформление страховки. Перечень требований можно уточнить у сотрудника банка.

В целом размер процентной ставки зависит от соотношения суммы долга к рыночной стоимости недвижимости. Это так называемый дисконт. Чем выше дисконт, тем ниже будет ставка и наоборот. От этого зависит заработок банка, поэтому такое соотношение учитывается в первую очередь.

Какие документы нужны для рефинансирования в Газпромбанке

ДокументыДля того чтобы оформить новый кредит, заемщику понадобятся стандартные документы. Список всех документов для рефинансирования в Газпромбанке следующий:

  • заявление (анкета);
  • гражданский паспорт физ. лица (не только оригинал, но и ксерокопия);
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка (договор);
  • справка о доходах лица;
  • документы, подтверждающие остаток задолженности по ипотеке;
  • бумаги на недвижимость;
  • разрешение на перекредитование от банка-залогодержателя (если ипотека оформлялась в другом учреждении).

Этот список не заключительный. Банк в индивидуальном порядке может затребовать дополнительные нужные документы. Например, при наличии созаемщиков требуется их согласие.

Как рефинансировать ипотеку в Газпромбанке

Документы для рефинансирования в ГазпромбанкеДля начала нужно определиться с тем, как выгодно рефинансировать ипотечный кредит. Чтобы это сделать, можно воспользоваться услугами специалистов или самостоятельно осуществить все расчеты с помощью ипотечного калькулятора на сайте банка. Обязательно нужно учитывать все комиссии и т. д. К слову, Газпромбанк не берет дополнительную плату за осуществление процедуры.

Если рефинансирование действительно выгодно, то необходимо обращаться в банк и писать заявление. Это можно сделать при личном посещении, либо заполнив анкету онлайн. Спустя какое-то время (буквально несколько дней), заемщику придет ответ от Газпромбанка.

На этом этапе практически все заемщики получают положительное решение. Затем нужно донести необходимые документы и ждать окончательного решения кредитора. Если все в порядке, то заявителя пригласят для подписи нового договора. Последним этапом процедуры считается переоформление Газпромбанком залогового имущества.

Справка: банк может перекредитовать как ипотеку своих клиентов, так и клиентов других банков. Но в этом случае первоначальная минимальная ставка должна быть не меньше 11%.

Сколько раз можно проводить рефинансирование

Согласно российскому законодательству рефинансирование можно осуществлять несколько раз. Но на практике банки редко идут на такой шаг, так как для них это невыгодно. Чтобы получить повторное рефинансирование, нужно иметь идеальную кредитную историю, высокий доход и т. д.

Преимущества и недостатки

Изменение условий ипотечного кредита – это серьезный шаг, поэтому важно очень тщательно взвесить все «за» и «против». Например, если больше половины займа выплачено, то нет смысла проводить рефинансирование. Это выгодно для ссуд, оформленных не более 5 лет назад.

У перекредитования есть как преимущества, так и недостатки. К плюсам можно отнести:

  1. Большой срок выплат.
  2. Никаких дополнительных комиссий за подачу анкеты или переоформление договора.
  3. Не нужно платить за содержание счета в Газпромбанке.
  4. Выбор валюты займа.
  5. Небольшая минимальная сумма ежемесячных выплат.
  6. Газпромбанк предоставляет клиентам выплачивать ипотеку досрочно без штрафных санкций.
  7. Недвижимость необязательно должна выступать залогом. Можно обойтись поручителями.
  8. Для постоянных клиентов разработана система скидок.

Естественно, есть и ряд недостатков:

  1. Документы заемщика могут рассматриваться около полугода. Это зависит от службы безопасности банка. Конечно, это касается в первую очередь заемщиков «со стороны».
  2. Минимальный порог погашения займа – 15%. Если внесено меньше средств, в рефинансировании будет отказано.
  3. Нужно страховать объект недвижимости, что приводит к дополнительным расходам. Можно отказаться, но тогда физ. лицо не сможет рассчитывать на низкую процентную ставку.
  4. Необходимо дополнительно проводить оценку недвижимости.
  5. Клиентам бывает сложно собрать все необходимые документы.

Использовать рефинансирование нужно тогда, когда это может принести реальную выгоду. То есть, экономия должна быть существенная (как минимум, несколько сотен тысяч рублей). Тогда можно собирать документы и обращаться в банк, а также нести дополнительные расходы.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации