Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Рефинансирование ипотеки – это удобный способ изменения процентной ставки и других условий, что позволяет быстрее рассчитаться с кредитором. Эту возможность предоставляют многие банки, включая Россельхозбанк. Но сначала нужно подготовить документы для рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке, а также уточнить другие нюансы процедуры.

Документы для рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Можно ли рефинансировать кредит в Россельхозбанке

Ипотечный кредит позволяет многим приобретать недвижимость, поэтому такие займы имеют особую популярность. Но так как ипотека относится к долгосрочным кредитам, первоначальные условия со временем становятся невыгодными. И чтобы изменить их, можно использовать рефинансирование.

Что такое рефинансирование кредита в Россельхозбанке

Россельхозбанк предоставляет такую возможность своим клиентам, а также клиентам других банков. Можно выделить несколько преимущества такого рефинансирования:

  • наличие льгот для постоянных клиентов и государственных служащих;
  • существенное снижение ставок для надежных клиентов;
  • изменение срока кредитования;
  • отсутствие скрытых комиссий;
  • несколько вариантов схем оплаты;
  • возможность досрочного погашения без оплаты комиссии.

Естественно, Россельхозбанк позволяет рефинансировать ипотеку не всем заемщикам. Необходимо, чтобы физическое лицо соблюдало определенные требования.

Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке физическому лицу

РефинансированиеБанк предъявляет особые требования не только к самому заемщику, но и к ипотечному кредиту. Поэтому все условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке любому физическому лицу нужно соблюдать обязательно. Заемщик должен быть не младше 23 лет и не старше 65 лет. Он обязательно должен быть гражданином РФ и иметь постоянное место прописки. Кроме того, он должен быть трудоустроен и платежеспособен. Это стандартные условия всех банков.

Что касается самой ипотеки, то рефинансирование возможно в следующих случаях:

  1. Валюта – рубли.
  2. Минимальная сумма ипотеки – 100 тыс. рублей.
  3. Максимальная сумма – 20 млн. рублей (Москва), 10 млн. рублей (Московская область), 15 млн. рублей (Санкт-Петербург). Для остальных регионов – 5 млн. рублей.
  4. Срок ипотечного кредита – не более 30 лет.
  5. Обязательное страхование объекта недвижимости.
  6. Отсутствие просрочек (допускается 1 просрочка на срок не более 30 дней).
  7. Ипотека должна быть оформлена не позднее 6 месяцев до дня подачи заявки на рефинансирование.
Читайте также  Нюансы рефинансирования кредита или займа в том же банке, где он был взят

Это основные условия, которые нужно соблюсти для того, чтобы сделать рефинансирование кредита в Россельхозбанке. Если какой-то пункт не будет выполнен, банк откажется перекредитовать ипотеку. Кроме того, изменить условия займа можно только один раз, поэтому рефинансировать его повторно практически невозможно.

Некоторые финансовые учреждения допускают повторное изменение условий выплат ипотечного кредита. Но для этого у физ. лица должна быть идеальная кредитная история, высокооплачиваемая работа и т. д. Также важно указать причину, по которой банк должен снова снизить процентную ставку.

Что касается страхования залога, то физ. лицу придется сделать все необходимое для осуществления этой процедуры. Исключение – земельные участки и недостроенная недвижимость. Заемщик также может отказать от страхования жизни и здоровья, но его решение существенно повлияет на размер процентной ставки.

Документы на рефинансирование в Россельхозбанке

Документы для рефинансирования ипотекиЕсли условия рефинансирования подходят, заемщику следует собрать нужные документы. Обычно перечень всех документов для перекредитования ипотеки стандартный:

  • заявление;
  • гражданский паспорт (копия);
  • военный билет (для молодых мужчин);
  • свидетельство о браке (рождении детей);
  • справка о размере заработной платы;
  • бумаги на недвижимость (выписка, акт оценки и т. д.);
  • ипотечный договор;
  • согласие созаемщиков.

Но в зависимости от ситуации этот перечень может меняться. Например, если первоначально ипотека оформлялась в другом банке, то потребуется согласие кредитора на рефинансирование. Полный список документов можно уточнить в Россельхозбанке.

Как сделать рефинансирование кредита в Россельхозбанке

Реструктуризация или рефинансированиеЕсли заемщик собрал необходимое количество бумаг, он может обратиться в банк и подать заявку. Для этого заполняется специальный бланк (его можно взять в отделении). При желании можно оформить заявление онлайн на сайте. Заявление заемщика рассматривается не более 5 дней, после чего будет вынесено решение.

Читайте также  Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Если банк примет положительное решение, то клиент может донести необходимые документы. Они рассматриваются в течение 2 месяцев. Если окончательное разрешение на рефинансирование будет получено, то нужно лишь подписать документы.

Большинство заемщиков после этого начинают платить ипотеку по новым условиям. Но если первым кредитором является другой банк, то происходит переоформление залога. На это нужно время, и пока объект недвижимости не будет переоформлен на нового кредитора, физ. лицу придется платить ипотеку с учетом повышенных процентов.

Какой процент рефинансирования в Россельхозбанке

Процедура происходит достаточно просто. Но для того чтобы получить выгоду от рефинансирования, нужно все правильно рассчитать. Для этого лучше обратиться к специалисту. Несмотря на дополнительные расходы, это может помочь сэкономить сотни тысяч рублей.

Что касается процентной ставки, то она зависит от того, к категории клиентов принадлежит заемщик, а также от суммы ипотечного займа. Например:

  1. Сумма до 3 млн. рублей. Клиенты банка и льготники могут оформить ставку 9, 6%. Заемщик из другого банка – 9, 75%.
  2. Сумма больше 3 млн. рублей. Клиентам Россельхозбанка полагается 9, 3%, а других финансовых учреждений – 9, 45%.

Исходя из этого, первоначальная ставка по ипотеке должна составлять не менее 10–11%. Тогда заемщик может получить выгоду и сэкономить существенную сумму. Помимо этого, обращаться с заявкой на рефинансирование нужно тогда, когда еще не выплачена половина и более по кредиту. Дело в том, что сначала выплачиваются проценты, а уже потом сам заем. И если осталось отдать совсем немного, то рефинансирование может стать не только бесполезной, но и невыгодной процедурой.

Заемщик Россельхозбанка может выбрать вид платежей. Их всего два – дифференцированный и аннуитетный. В первом случае сумма выплат с каждым платежом будет уменьшаться. Это очень удобно, однако выплаты в первые годы могут оказаться неподъемными для заемщика.

Справка: поэтому дифференцированные платежи лучше выбирать тем, у кого высокий и стабильный доход.

Аннуитетный платеж подразумевает выплату одинаковых сумм весь период, на который оформляется заем. По сравнению с первым видом здесь довольно существенная переплата, если брать всю сумму. Несмотря на это, для погашения займов чаще всего используются эти платежи.

Рефинансировать ипотеку очень просто, даже если физ. лицо не является клиентом Россельхозбанка. Конечно, в этом случае процентная ставка будет чуть выше, да и на различные льготные условия рассчитывать не нужно. Однако если выгода от процедуры есть, то следует ее осуществить. Пакет документов и срок рассмотрения заявки – стандартные.

Читайте также  Особенности и порядок рефинансирования ипотеки в Сбербанке
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации